Подать иск в суд застройщику: рекомендации «Центра юридической помощи»
Покупка квартиры на стадии строительства — не редкость. Так можно сэкономить значительное количество средств, въехав в совершенно новую недвижимость. Но нередко застройщик оказывается не слишком законопослушным. Компания может нарушать условия договора, правила и нормы строительства, обслуживания готового здания по гарантии и др. Наказать недобросовестного девелопера можно, подав претензию на его работу в судебный орган. В Саранске это проще всего сделать, обратившись в юрконсультацию «Центр юридической помощи».
Порядок предъявления претензий
Прежде чем отправляться в суд рекомендуется составить письменную претензию и передать ее представителю застройщика лично. Даже если это не позволит урегулировать проблему, подобное действие создаст надежный фундамент для последующей судебной тяжбы. В претензии указывается:
- какие именно интересы нарушены;
- в каких обстоятельствах произошло нарушение или что нужно учесть при оценке дела;
- требования к застройщику: что именно вы хотите получить в результате досудебного урегулирования и чего будете добиваться во время процесса;
- список нормативно-правовых актов, которые подтверждают корректность ваших претензий, а также документы;
- реквизиты счета для перевода неустоек и пени.
В течение 10 дней претензия рассматривается, после чего представительно девелопера должен дать вам ответ. Если отклика не было или вас не устроило решение, можно подавать иск в суд.
Основания для подачи иска и процедура обращения к суду
Наиболее частыми основаниями для доведения дела до суда считаются следующие ситуации:
- затягивание сроков сдачи жилья, нежелание застройщика выплачивать неустойку за срыв сроков;
- общее низкое качество дома, использование дешевых материалов для постройки, плохое выполнение работ;
- необоснованный рост стоимости квадратных метров;
- нежелание выполнять гарантийные обязательства после сдачи постройки.
Если вы столкнулись с одной из таких проблем, то необходимо подать иск в один из судов, который сможет рассматривать это дело. Можно обратиться в судебный орган по месту регистрации фирмы, по месту своего жительства, по месту нахождения спорного объекта.
Вместе с иском, который важно сформулировать корректно, необходимо подать документы, подтверждающие ваши полномочия и правоту. Мы рекомендуем уже на этом этапе заручиться поддержкой опытного юриста. Чем более подготовленными вы придете в суд, тем выше шансы на успех.
«Центр юридической помощи»: помощь в судебном процессе с застройщиком
Планируете судиться со строительной компанией? Большой опыт предъявления исков девелоперам у наших юристов. Мы поможем на любом этапе дела:
- претензия. Наш юрист поможет с составлением текста, подбором документов, передачей бумаги;
- иск. Опытный специалист скомпонует исковое заявление так, чтобы максимально повысить вероятность выигрыша в споре. Также наша компания организует подачу иска в судебный орган;
- суд. Представитель «Центра юридической помощи» посетит все заседания, корректно аргументирует вашу позицию, получит судебное решение и оспорит его при необходимости.
Необходимы подробности? Всю информацию о спорах и судебных исках к застройщику можно узнать на первичной консультации. Даже если вы уверены в своей правоте, не торопитесь идти в суд, поговорите с нашим юристом. Возможно, специалист предложит вам способ решения проблемы, который значительно сэкономит вам время и деньги.
Наши специалисты
Матюшкин Алексей Михайлович
Специалист широкого профиля. Выиграно порядка 1 500 гражданских дел, что составляет 99% от общего числа дел
высшее юридическое – Академия права и управления Министерства юстиции России.
- недвижимость
- земельное право
- гражданское право
- административное право
- арбитраж.
более 12 лет..
Основной задачей в своей деятельности считаю не «затуманивание мозгов» клиента правовой информацией, а решение поставленной задачи «под ключ». Клиенту не нужно знать как. Клиенту нужен результат!
Галаев Денис Владимирович
Один из лучших адвокатов в Саранске. Вел множество серьезных дел. По большинству - оправдательные решения.
2001 г. окончил Московский Университет потребительской кооперации по специальности «Юриспруденция».
- уголовное право
- обжалование приговора.
15 лет.
Наработан большой практический опыт по уголовным делам. Множество оправдательных приговоров по делам, связанным с разбоем, кражами и наркотиками
Отзывы о нас
-
1790
-
245
-
491
-
1090