Претензия в управляющую компанию в Саранске с «Центром юридической помощи»
Согласно ст.162 ЖК РФ любая управляющая компания оказывает услуги по управлению многоквартирным домом на основании заключенного с собственниками договора. В нем прописываются основные обязанности УК. Зная их, человек может не только заставить управляющую компанию выполнять свои обязательства, но и обеспечить себе возмещение ущерба, если он нанесен действиями УК.
Совет! Если нарушения работы «управляйки» незначительные, наши юристы рекомендуют начать с оформления претензии. Это позволит решить ситуацию напрямую: часто управляющие домом компании идут навстречу активным жильцам. Также можно написать жалобу в жилищную инспекцию или в другие органы жилищного надзора. Если же на управляющую компанию эти действия эффекта не оказали, стоит искать правды в суде.
Когда стоит обратиться в суд
Найти управу на распоясавшуюся УК можно с помощью иска. Но для этого нужно, чтобы вы сами были добросовестным потребителем, т. е. платили по всем счетам. Даже если услуга не была оказана, выставленный управляющей компанией счет должен быть оплачен. Если вы считаете начисления неправомерными, в первую очередь должна быть написана претензия в УК, где, скорее всего, вам сделают перерасчет.
Обращение в суд имеет смысл, если сложилась следующая ситуация:
- УК не исполняет взятые на себя обязательства, вы можете доказать этот факт;
- коммунальные услуги не предоставляются в полном объеме или вовсе;
- претензию в управляющую вашим домом компанию проигнорировали (не дали ответ или дали ответ, который вас не устроил);
- представители фирмы, которая обслуживает дом, нарушают права собственников;
- вследствие действий или бездействия управляющей компании причинен вред имуществу или здоровью граждан.
В последнем случае можно не только заставить УК выполнить свою работу, но и запросить возмещение за нанесенный представителями компании ущерб.
Наиболее выигрышными считаются дела, когда нанесенный гражданам ущерб очевиден и доказуем. Например, жители последних этажей, которых затапливает из-за отсутствия ремонта кровли, могут легко довести дело до суда. Протечки приводят к порче имущества (ремонта), а постоянная сырость может стать причиной вреда здоровью. Есть все основания, чтобы выставить претензию управляющей компании и подать иск о возмещении затрат на ремонт или лечение.
Но бывают ситуации, когда степень ущерба невелика или доказать его сложно. В этом случае рекомендуется сначала посоветоваться со специалистом. Возможно, юрист порекомендует не идти судиться сразу, а написать несколько претензий, скооперировавшись с другими собственниками дома. Настойчивость часто весьма эффективна, а отсутствие ответов или нежелание действовать настраивает судью против УК. Это значит, что в спорной ситуации представитель правосудия встанет на вашу сторону.
Помощь юриста в Саранске — «Центр юридической помощи»
Планируете составлять претензию в УК или идти в суд? Обращайтесь в «Центр юридической помощи» в Саранске. Наши юристы помогут вам на всех этапах дела. Мы не только составим текст иска, но и можем взять на себя представительство в суде. Преимущества сотрудничества с нами:
- большой опыт каждого юриста;
- удобные условия: встречи в подходящее время, возможность онлайн-консультаций;
- доступные цены.
Приходите на первую консультацию к специалисту, чтобы он мог оценить сложность вашей проблемы. Записаться можно по телефону. Звоните!
Наши специалисты
Матюшкин Алексей Михайлович
Специалист широкого профиля. Выиграно порядка 1 500 гражданских дел, что составляет 99% от общего числа дел
высшее юридическое – Академия права и управления Министерства юстиции России.
- недвижимость
- земельное право
- гражданское право
- административное право
- арбитраж.
более 12 лет..
Основной задачей в своей деятельности считаю не «затуманивание мозгов» клиента правовой информацией, а решение поставленной задачи «под ключ». Клиенту не нужно знать как. Клиенту нужен результат!
Галаев Денис Владимирович
Один из лучших адвокатов в Саранске. Вел множество серьезных дел. По большинству - оправдательные решения.
2001 г. окончил Московский Университет потребительской кооперации по специальности «Юриспруденция».
- уголовное право
- обжалование приговора.
15 лет.
Наработан большой практический опыт по уголовным делам. Множество оправдательных приговоров по делам, связанным с разбоем, кражами и наркотиками
Отзывы о нас
-
1790
-
245
-
491
-
1090