Оформляем самовольные постройки в Саранске
Долгое время в России можно было построить дом или даже торговый объект, не получая разрешения компетентных органов. Сегодня же такие здания считаются самовольными постройками и подлежат сносу. Однако, существуют обстоятельства, позволяющие оформить подобные объекты в собственность.
Что признается самостроем
У самовольных построек есть признаки, по которым их можно отличить от законных строений:
- участок земли, где находится постройка, не оформлен в собственность владельца;
- самовольное строительство было произведено на участке сельскохозяйственного назначения, где нельзя ставить капитальные постройки;
- дом, баня, другое здание возведены на участке без согласования с администрацией населенного пункта;
- постройка была создана с нарушением градостроительных норм или других правил.
Любое подобное нарушение может стать причиной отказа в оформлении права собственности на дом или другое здание. Если выявлена проблема, решать ее нужно безотлагательно. Это значительно повышает шансы легализации. Постройками в Саранске может заняться «Центр юридической помощи».
Как оформить самострой в собственность
Долгое время действовал упрощенный порядок узаконивания вещного права на самовольную постройку. Сейчас же необходимо обращаться в суд. С этой задачей может помочь наш юрист. Специалист поможет:
- получить документ, который подтвердит, но на спорную постройку ни у кого нет права собственности. Подтверждение этому запрашивается в Росреестре;
- убедиться, что постройка возведена на участке корректной категории. В некоторых случаях начинать нужно со смены категории участка. Но такие дела считаются проигрышными, потому что перевести, например, сельскохозяйственные земли в другую категорию очень сложно;
- получить во всех контролирующих органах письменные документы, подтверждающие, что они разрешают оформление самостроя;
- запросить в БТИ документ, с помощью которого можно будет доказать, что постройка соответствует градостроительным нормам;
- составить исковое заявление в суд. В нем указывается не только просьба легализовать право на собственность, но и нормы, на основании которых судья будет принимать решение;
- выступить в суде. Наши юристы практикуют представительство. Благодаря этой услуге вам не придется самостоятельно приезжать на процессы, отпрашиваясь с работы. Юрист полностью заменит вас на суде, профессионально отстаивая ваши интересы;
- обжаловать решение, если оно окажется спорным.
Если вы столкнулись с необходимость оформления зданий, которые были категоризированы как самовольные строения, не торопитесь в суд. Обратитесь за помощью к юристу, который поможет обосновать ваши претензии и снизит риск того, что суд откажет вам в оформлении права владения. Хотите получить консультацию в Саранске? Звоните!
Наши специалисты
Матюшкин Алексей Михайлович
Специалист широкого профиля. Выиграно порядка 1 500 гражданских дел, что составляет 99% от общего числа дел
высшее юридическое – Академия права и управления Министерства юстиции России.
- недвижимость
- земельное право
- гражданское право
- административное право
- арбитраж.
более 12 лет..
Основной задачей в своей деятельности считаю не «затуманивание мозгов» клиента правовой информацией, а решение поставленной задачи «под ключ». Клиенту не нужно знать как. Клиенту нужен результат!
Галаев Денис Владимирович
Один из лучших адвокатов в Саранске. Вел множество серьезных дел. По большинству - оправдательные решения.
2001 г. окончил Московский Университет потребительской кооперации по специальности «Юриспруденция».
- уголовное право
- обжалование приговора.
15 лет.
Наработан большой практический опыт по уголовным делам. Множество оправдательных приговоров по делам, связанным с разбоем, кражами и наркотиками
Отзывы о нас
-
1790
-
245
-
491
-
1090